Totaalrenovatie of nieuwbouw?

Je laat zelf een woningontwerp maken, of kiest er één uit de vele beschikbare alternatieven en laat deze aanpassen naar jouw smaak. Het wordt echt jouw (t)huis.

Met een nieuwbouw ben je verzekerd van een hoge verkoopwaarde. Dat komt vooral door de nieuwere materialen van een nieuw huis.

Je geniet sowieso van de voordelen van een laag energieverbruik dankzij een goede isolatie die beantwoordt aan de hedendaagse normen. Dat resulteert in de eerste plaats in een lagere energiefactuur.

Het huis staat er nog niet. Integendeel, je start vanaf nul met een lap bouwgrond. Je zult dus nog een tijdje geduld moeten uitoefenen voordat je erin kunt trekken. Maar wil je wel zo lang wachten?

Je moet rekening houden met heel wat strenge regels, normen en voorschriften. En die drijven de prijs op. De prijzen van nieuwe huizen zijn gemiddeld hoger dan van bestaande woningen. Voor dezelfde ruimte en hetzelfde comfort betaal je meer dan bij een renovatiewoning.

De bouwgrond wordt met de jaren schaarser,  zeker in een dichtbebouwd gebied zoals de stad. Indien je op het platteland wilt wonen, houd je best rekening met de verplaatsingskost op lange termijn.

Bij een bestaande woning krijg je sowieso waar voor je geld, ze zijn goedkoper dan nieuwbouwprojecten.

Als je handig bent kan je een groot deel zelf doen. De meeste aannemers houden rekening met jouw eigen inbreng. De werken die te groot of te ingewikkeld zijn, besteed je dan wel uit aan de aannemer. Zo zit er veel van jezelf in je nieuwe thuis.

Je kan zelf een planning vooropstellen. Niet alles moet in één keer gebeuren, zo kan je de werken en budget makkelijk spreiden. Je hebt meer controle over wat wanneer gebeurd. 

Je bent nooit 100% zeker wat er verborgen zit in je huis. Vaak vallen er lijken uit de kast en blijken er onverwachte zaken bij te komen. Noodzakelijke ingrepen die je best meteen doet. En dan loopt het kostenplaatje al gauw op.

Als je in fases renoveert, ligt je woning er vaak bij als een slagveld en moet je een beetje improviseren. Zo kan het zijn dat de slaapkamer ook zal dienen als voorlopige keuken en living. 

De nodige vergunningen zijn zeer belangrijk in een verbouwing. Vergeet dus zeker niet te informeren of je al dan niet een bouwvergunning moet aanvragen voor je renovatie. Indien je deze niet hebt maar toch nodig had, kan je voor onplezierige verrassingen komen te staan.